¿Has pagado de más en tu hipoteca? 🏦⚖️
Miles de consumidores en España han visto incrementadas sus cuotas hipotecarias de forma injusta debido a la Cláusula Suelo, una condición que impide beneficiarse de la bajada del tipo de interés del mercado. En Veritas Legal Internacional, te ayudamos a revisar tu escritura y reclamar todo lo pagado de más.
¿Qué es la Cláusula Suelo? ❗
Es una cláusula incorporada en muchos contratos hipotecarios, especialmente entre 2001 y 2012, que fija un tipo de interés mínimo a pagar por el prestatario, independientemente del Euribor u otros índices de referencia. Esto impide que la cuota mensual baje cuando lo hacen los intereses del mercado.
📌 Sentencia clave: El TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea), en su resolución del 21 de diciembre de 2016, estableció que los bancos deben devolver todas las cantidades pagadas de más desde la fecha de formalización del préstamo, si la cláusula fue introducida sin la debida transparencia.
¿Firmaste un acuerdo con tu banco? Aún puedes reclamar 📝
Muchos consumidores firmaron acuerdos con su banco para rebajar o eliminar la cláusula suelo a cambio de renunciar a acciones legales. Sin embargo, el TJUE, en su sentencia de 9 de julio de 2020, aclaró que esta renuncia no es válida automáticamente. Los jueces españoles deberán analizar si hubo transparencia en la firma de dichos pactos.
💡 Conclusión: Aunque hayas firmado ese acuerdo, puedes recuperar tu dinero si no fuiste debidamente informado.
¿Cómo saber si tienes Cláusula Suelo? 🔍
Revisa tu escritura de préstamo hipotecario, tus recibos bancarios, o consulta directamente con tu entidad. Pero si lo prefieres, tráenos tu escritura y nuestros abogados la analizarán gratuitamente.
🔎 Indicadores comunes:
- Cuotas que no han bajado pese a las caídas del Euribor.
- Referencias en la escritura a tipos mínimos como “el interés nunca será inferior al x %”.
¿Qué pasos debes seguir para reclamar? ⚖️
Para que tu reclamación prospere es imprescindible asistencia legal especializada, ya que los bancos no están obligados a devolver el dinero automáticamente. Nuestro equipo te guía desde el estudio inicial hasta el final del procedimiento judicial, que puede incluir:
- Solicitud de nulidad de la cláusula suelo.
- Reclamación de cantidades indebidamente pagadas.
- Actualización de cuotas y capital pendiente, en su caso.
¿Tributa la devolución de la Cláusula Suelo? 💡
Sí, pero con matices:
✅ La cantidad principal devuelta (intereses cobrados de más) sí tributa, ya sea por vía judicial o por acuerdo extrajudicial.
🚫 En cambio, los intereses indemnizatorios asociados a la devolución no tributan generalmente, aunque existen excepciones.
🔎 Desde Veritas Legal Internacional te orientamos también en esta parte fiscal para que estés al día con Hacienda.
¿Qué entidades ofrecieron hipotecas con Cláusula Suelo? 🏛️
Prácticamente todas las entidades financieras en España comercializaron este tipo de hipotecas, entre ellas:
- BBVA
- CaixaBank
- Banco Popular
- Banco Sabadell
- Ibercaja
- Cajamar
Cada entidad ha abordado las reclamaciones de forma distinta tras las sentencias del Tribunal Supremo y del TJUE. Por ello, el asesoramiento individualizado es esencial.
¿Por qué Veritas Legal Internacional? ✅
En Veritas Legal Internacional somos un despacho especializado en derecho bancario y cláusulas abusivas. Nuestra prioridad es que recuperes tu dinero con seguridad jurídica, rigor y transparencia.
📞 Contáctanos hoy mismo. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso. ¡Recuperar lo que es tuyo es posible!
